Nos últimos 12 meses, Campo Grande (MS) testemunhou uma forte valorização em seu mercado imobiliário, puxada especialmente pelo avanço contínuo do agronegócio.
De acordo com dados de avaliadoras locais e portais do setor, os imóveis residenciais na capital sul-mato-grossense apresentaram uma alta de até 18%, refletindo o bom momento econômico da região.
Esse cenário vem atraindo investidores e famílias que buscam por apartamentos à venda em Campo Grande, sobretudo nas regiões mais próximas aos pólos de desenvolvimento urbano.
Com uma economia firmemente sustentada pela agropecuária, Campo Grande tem se beneficiado de uma cadeia produtiva eficiente, que movimenta bilhões de reais todos os anos.
O crescimento do setor traz impactos diretos: geração de empregos, aumento da renda, mais consumo e, consequentemente, maior demanda por moradia qualificada.
O campo que impulsiona a cidade
Mato Grosso do Sul se destaca na produção de carne bovina, soja e milho. E Campo Grande, como capital, funciona como o centro de operação de toda essa engrenagem agroindustrial.
A cidade é o elo entre produtores, distribuidores, exportadores e empresas de tecnologia voltadas ao agronegócio.
Com o fortalecimento de cooperativas e associações rurais, além da elevação da renda do setor, cresce também a procura por imóveis urbanos, seja para morar ou para diversificar o patrimônio.
Esse movimento contribui diretamente para o aumento dos preços em bairros como Chácara Cachoeira, Jardim dos Estados, Vilas Boas e Parque das Nações Indígenas, que vêm ganhando protagonismo no radar de quem busca valorização imobiliária.
Mudança no perfil de consumo: alta demanda por imóveis de padrão médio e alto
O perfil dos compradores em Campo Grande está em transformação. Se antes predominavam buscas por terrenos e casas populares, agora há uma demanda crescente por imóveis de padrão mais elevado. E especialmente apartamentos com boa localização, segurança e áreas de lazer completas.
Empreendimentos com metragens amplas, varandas gourmet e infraestrutura moderna estão entre os mais valorizados. Em bairros como Jardim dos Estados, por exemplo, o metro quadrado teve um salto de até 18% entre junho de 2024 e junho de 2025, conforme estimativas do setor.
A escassez de imóveis prontos, somada ao interesse crescente por esse tipo de moradia, tem incentivado construtoras a lançar novos projetos voltados a esse público mais exigente.
Investidores retornam com força ao setor
Com o bom momento das commodities, produtores rurais e empresários do agronegócio estão voltando seus olhos para o mercado imobiliário urbano como forma de proteger e diversificar seus ativos.
A compra de imóveis na cidade passou a ser vista como uma estratégia de estabilidade, proteção contra oscilações de safra e geração de renda com aluguéis ou revenda.
A verticalização da cidade deve se intensificar, acompanhando essa nova onda de investimentos. Segundo o Secovi-MS, os pedidos de alvarás para novos empreendimentos cresceram 22% em relação ao ano anterior. Isso indica o otimismo do setor da construção civil na capital.
Campo Grande atrai por qualidade de vida e infraestrutura
Além da força econômica do agro, Campo Grande se destaca por sua excelente qualidade de vida. A capital tem uma das maiores proporções de áreas verdes por habitante no país, além de bom acesso a serviços de saúde, educação e mobilidade urbana mais fluida que outras capitais.
Essas características tornam a cidade especialmente atrativa para famílias que buscam tranquilidade aliada a boas oportunidades de desenvolvimento profissional e negócios.
A chegada de novas instituições de ensino superior e centros tecnológicos voltados ao agro também têm atraído jovens qualificados. E mantendo o fluxo migratório positivo para a cidade.
O que esperar do futuro
A expectativa do setor é que a valorização imobiliária siga em trajetória ascendente, embora de forma mais equilibrada nos próximos trimestres.
Ainda assim, o agronegócio deve continuar como principal pilar de sustentação do crescimento urbano e imobiliário da capital. Especialistas sugerem que investidores analisem com atenção bairros em desenvolvimento e características que assegurem liquidez, como localização estratégica, padrão de construção e infraestrutura completa.
Campo Grande reforça sua vocação para crescer impulsionada pelo que vem do campo. Com o agronegócio em plena expansão, seus reflexos positivos se espalham por diferentes setores, e o imobiliário é um dos que mais colhem resultados concretos.
Para quem busca uma cidade em crescimento, com qualidade de vida e boas perspectivas de retorno financeiro, o momento é oportuno. Investir em imóveis em Campo Grande é, hoje, uma estratégia que une segurança patrimonial, valorização constante e conexão direta com um dos setores mais sólidos da economia brasileira.
Leia mais:
+ Agro em Campo: Sustentabilidade do café brasileiro é exemplo para o mundo, diz diretora da OIC
+ Agro em Campo: Bradesco anuncia mais de R$ 50 bilhões para o Plano Safra 25/26
